湖北省交通投資集團(tuán)有限公司麻城市龜峰山風(fēng)景區(qū)

總體策劃方案征集公告

 

湖北省麻城市龜峰山風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)現(xiàn)已轉(zhuǎn)至湖北省交通投資集團(tuán)有限公司，現(xiàn)湖北省交通投資集團(tuán)有限公司面向社會(huì)公開征集麻城市龜峰山風(fēng)景區(qū)總體策劃方案，誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)外具有卓越水平和豐富經(jīng)驗(yàn)的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)參與。現(xiàn)對(duì)本次活動(dòng)有關(guān)事宜公告如下：

一、征集人

湖北省交通投資集團(tuán)有限公司

二、項(xiàng)目概況

湖北麻城龜峰山風(fēng)景旅游區(qū)位于大別山中段，距武漢市百余公里、麻城市21公里。整座龜峰山由綿延的龜頭、龜背、龜尾等9座山峰組成，全長(zhǎng)16公里，寬7公里，最高峰海拔1320米。景區(qū)規(guī)劃面積約74平方公里，目前為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。

本次公開征集總體策劃方案所涉及的范圍為麻城市龜峰山風(fēng)景區(qū)目前現(xiàn)狀范圍以及景區(qū)規(guī)劃的全部范圍（含龜峰山旅游核心區(qū)、龜尾區(qū)域約500畝醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體、熊家鋪旅游新鎮(zhèn)以及與新建滬蓉高速龜峰山互通對(duì)接的龜峰山北門游客中心）。本景區(qū)開發(fā)目標(biāo)為由目前龜峰山景區(qū)旅游現(xiàn)狀的一季游轉(zhuǎn)變?yōu)樗募居巍⒁蝗沼无D(zhuǎn)變?yōu)槎嗳沼巍⒂少p花游轉(zhuǎn)變?yōu)槿盗叙B(yǎng)生度假生態(tài)游，顯著提升龜峰山景區(qū)國(guó)內(nèi)知名度及旅游等級(jí)。

總體策劃方案的工作內(nèi)容為龜峰山核心景區(qū)已有旅游項(xiàng)目的升級(jí)改造及新增項(xiàng)目打造、龜尾區(qū)域約500畝醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體開發(fā)、熊家鋪旅游新鎮(zhèn)開發(fā)、現(xiàn)狀龜峰山北門游客中心改造升級(jí)等所涉及的總體策劃、前期分析、市場(chǎng)分析、類似成功案例借鑒、項(xiàng)目定位、旅游構(gòu)想、開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及方案編制等，具體工作內(nèi)容包括但不限于：

1、項(xiàng)目初步判斷分析：項(xiàng)目概況、甲方訴求、項(xiàng)目限制因素、項(xiàng)目關(guān)鍵問(wèn)題與難點(diǎn)分析等。

2、背景分析：旅游政策背景及其發(fā)展趨勢(shì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、區(qū)位交通背景、旅游格局分析，項(xiàng)目發(fā)展存在的問(wèn)題和發(fā)展機(jī)遇分析。

3、市場(chǎng)分析：現(xiàn)狀客群、目標(biāo)客群、區(qū)域市場(chǎng)及周邊競(jìng)品分析、旅客量預(yù)測(cè)與旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)模建議、旅游配套設(shè)施規(guī)模建議。

4、模式研究：基于資源、場(chǎng)地及市場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目地塊未來(lái)的發(fā)展模式進(jìn)行分析。

5、項(xiàng)目定位：依據(jù)上位規(guī)劃及策劃，立足基礎(chǔ)分析，提出項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略、包括發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展定位、功能定位、形象定位、分期目標(biāo)等。

6、產(chǎn)品、項(xiàng)目策劃：核心景區(qū)的改造、原有產(chǎn)品或項(xiàng)目提檔升級(jí)，新的重大支撐或項(xiàng)目確定。

7、龜尾醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體重點(diǎn)策劃：對(duì)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目單獨(dú)重點(diǎn)策劃，深度研究項(xiàng)目定位、總體布局、實(shí)施方案、經(jīng)濟(jì)分析等。

8、旅游線路策劃：多種體驗(yàn)的旅游線路策劃、與其他景區(qū)的聯(lián)動(dòng)策劃。

9、項(xiàng)目開發(fā)策略及時(shí)序研究：整體開發(fā)理念、開發(fā)理念、開發(fā)策略、開發(fā)時(shí)序，并針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)及關(guān)鍵問(wèn)題和難點(diǎn)，提出解決措施、改善方案等。

10、經(jīng)濟(jì)分析：項(xiàng)目開發(fā)投資總成本估算，分期開發(fā)成本估算，項(xiàng)目租金、銷售、經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。

11、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議：運(yùn)營(yíng)模式選擇、經(jīng)營(yíng)管理建議。

三、日程安排

公告發(fā)布日期：2016年7月29日；

報(bào)名截止日期: 2016年8月18日10：00時(shí)之前；

資格審查入圍結(jié)果預(yù)計(jì)確定日期：2016年8月22日。

請(qǐng)有興趣參與本項(xiàng)目征集的策劃單位，在報(bào)名截止日期前將單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及填寫好的下表傳真至02783600777。

報(bào) 名 表

參加項(xiàng)目名稱	湖北省交通投資集團(tuán)有限公司麻城市龜峰山風(fēng)景區(qū)總體策劃方案項(xiàng)目
參加單位名稱
授權(quán)代理人姓名
電話
傳真
E-MAIL
		征集策劃單位：		（蓋公章）
			日期：

四、資格要求

1、應(yīng)征的國(guó)內(nèi)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)必須具備旅游主管部門頒發(fā)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)，在國(guó)內(nèi)有一定知名度。

境外或港澳臺(tái)地區(qū)的策劃單位必須是國(guó)際知名的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，具有領(lǐng)先的旅游景區(qū)策劃水平和豐富經(jīng)驗(yàn)。

2、策劃單位近五年內(nèi)具有山區(qū)旅游景區(qū)資源開發(fā)策劃或規(guī)劃成功實(shí)施案例業(yè)績(jī)。

3、報(bào)名單位擬派遣的策劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備高級(jí)職稱（境外或港澳臺(tái)地區(qū)的策劃單位不要求需具備高級(jí)職稱），具有10年以上（含10年）旅游景區(qū)策劃或規(guī)劃工作經(jīng)驗(yàn)，近5年內(nèi)作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持過(guò)1項(xiàng)類似山區(qū)旅游景區(qū)資源開發(fā)的策劃或規(guī)劃業(yè)績(jī)。

五、報(bào)名方式

凡符合條件愿意報(bào)名參加本次征集活動(dòng)的策劃單位，請(qǐng)于2016年8月18日8:30~10：00時(shí)之間將資格申請(qǐng)材料及報(bào)名費(fèi)500元，一并報(bào)送至華杰工程咨詢有限公司中南分公司大會(huì)議室（武漢市硚口區(qū)硚口路160號(hào)武漢城市廣場(chǎng)19層）。資格申請(qǐng)材料格式詳見附件。

資格審查入圍后的單位在下一步編制方案階段，需按征集人屆時(shí)要求的時(shí)間提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等原件備查。

六、資格評(píng)審

報(bào)名截止后，征集人組委會(huì)將對(duì)報(bào)名單位從資格、以往業(yè)績(jī)、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)資歷、獲獎(jiǎng)等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，擇優(yōu)選擇10家策劃單位參加下階段總體策劃方案編制，并發(fā)出通知書予以確定。

七、其他事項(xiàng)

1、本次征集活動(dòng)及與本次征集活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國(guó)法律，所涉及的往來(lái)函電和文件均應(yīng)使用中文書寫。

2、本公告中的時(shí)間均為北京時(shí)間。

3、境外單位請(qǐng)?zhí)峁┲形陌娴纳暾?qǐng)文件。

4、因參加本次資格申請(qǐng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由應(yīng)征方自行承擔(dān)。通過(guò)資格評(píng)審后的入圍單位參加正式的方案編制，無(wú)論最終方案是否被中選，對(duì)于入圍后提交了有效策劃方案的單位征集人下階段均將給予一定獎(jiǎng)金或補(bǔ)償費(fèi)，征集人在下階段最終確定的第一名及第二名中選單位的策劃方案，以及參與的其他策劃單位將獲得相應(yīng)獎(jiǎng)金或補(bǔ)償費(fèi)，詳見下表：

排名	獎(jiǎng)金(補(bǔ)償費(fèi))	備注
第一名	100萬(wàn)元人民幣	獎(jiǎng)金(補(bǔ)償費(fèi))的稅金由策劃單位承擔(dān)。
第二名	40萬(wàn)元人民幣
其他策劃單位	各2萬(wàn)元人民幣

八、本次公告發(fā)布

本次公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)站(http://www.chinabidding.com.cn/)、華杰工程咨詢有限公司中南分公司網(wǎng)站（http://www.huajiezn.com）發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

征 集 人：湖北省交通投資集團(tuán)有限公司

地    址：武漢市武昌區(qū)珞喻路1077號(hào)東湖廣場(chǎng)

郵    編：430072

聯(lián) 系 人：劉先生

電    話：18107167888

征集承辦人：華杰工程咨詢有限公司

地    址：武漢市硚口區(qū)硚口路160號(hào)武漢城市廣場(chǎng)19層

郵    編：430030

聯(lián) 系 人：鄭先生

電    話：027-83608061

傳    真：027-83600777

電子信箱：345732246@qq.com

網(wǎng)    址：http://www.huajiezn.com（華杰工程咨詢有限公司中南分公司）

 

附件 ：總體策劃方案征集資格申請(qǐng)文件格式

資格申請(qǐng)文件格式

一、單位名稱：                                    

二、單位概況

1．資質(zhì)等級(jí)：              證  書  號(hào)：              （復(fù)印件另附）(境內(nèi)單位提供)

2．成立時(shí)間：              

3．注 冊(cè) 地：              工商登記號(hào)：              （復(fù)印件另附）

4．職工人數(shù)：        其中高級(jí)職稱      人，中級(jí)      人，初級(jí)      人

5．近三年?duì)I業(yè)額分別為：

      年     萬(wàn)元、     年      萬(wàn)元、     年      萬(wàn)元

6．近五年獲獎(jiǎng)情況：部、省級(jí)以上（含）        項(xiàng)，其他        項(xiàng)（附相關(guān)獲獎(jiǎng)證書掃描件）

（單位詳細(xì)情況需另文本詳細(xì)介紹說(shuō)明）

三、近五年承擔(dān)過(guò)的類似旅游景區(qū)策劃或規(guī)劃項(xiàng)目情況

項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目地點(diǎn)	用地 規(guī)模	完成 時(shí)間	項(xiàng)  目 負(fù)責(zé)人	實(shí)施及獲獎(jiǎng)情況

注：上述業(yè)績(jī)須附合同掃描件。

四、擬組建承擔(dān)本項(xiàng)目的策劃團(tuán)隊(duì)情況

策劃團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)介：

人員 類別	姓名	年齡	性別	職務(wù) 職稱	專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及擬在 本項(xiàng)目中承擔(dān)分工
項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人
其 他 人 員

注：可附頁(yè)，策劃團(tuán)隊(duì)人員附國(guó)家有關(guān)資格證書或以往項(xiàng)目個(gè)人獲獎(jiǎng)證書掃描件（如有）。

五、單位近五年規(guī)劃或策劃業(yè)務(wù)獲獎(jiǎng)情況

以表格形式說(shuō)明單位近五年類似項(xiàng)目的獲獎(jiǎng)情況，并附有關(guān)獲獎(jiǎng)證書掃描件。

六、對(duì)本項(xiàng)目認(rèn)識(shí)及基本技術(shù)思路、要求與建議

七、本項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：                             

聯(lián)系電話：                             

傳    真：                             

電子信箱：                             

八、附件

1．單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

2．單位資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）

3．策劃團(tuán)隊(duì)組成人員職稱及注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格復(fù)印件（加蓋公章）

 

 

本策劃單位（公司）負(fù)責(zé)人承諾上述情況完全屬實(shí)，特此聲明。

 

 

單位名稱（蓋公章）：                

 

 

法定代表人或被授權(quán)人簽字（或簽章）：